/
/
/
淺析規范房地產評估市場的建議

淺析規范房地產評估市場的建議

淺析規范房地產評估市場的建議

訪問量:

隨著房地產評估行業發展的規范化,房地產評估對象的范圍在不斷的擴大,房地產評估業務也逐漸被大眾所熟知,在社會上的受益面越來越廣。同時房地產評估對于規范房地產市場的發展也有著重要的貢獻。為了進一步提高房地產評估市場的行業素質及規范,下面小編就為大家整理了一些規范房地產評估市場的建議,以供大家參考。

一、提高從業人員素質,規范房地產評估操作行為

在具體的房地產評估工作中,應在以下方面不斷完善。

1)積極開展房地產評估理論、方法、信息處理方面的培訓工作,讓評估人員及時更新專業理論與相關知識;

2)房地產評估業務真正實行兩個或兩個以上的房地產評估師具體參與評估操作,不再掛個名字,蓋個圖章;

3)房地產評估標的實地勘測必須有估價師親自到場;

4)房地產評估方法和技術路線由該項目參與評估師集中討論后決定。而且房地產評估機構內部應嚴格按照審核制度進行審核,真正體現房地產評估工作的科學性與技術性。

二、加強房地產評估機構的誠信建設,倡導誠信執業理念

但由于房地產信息透明度不高及專業知識的欠缺,要真實客觀地了解資產價值狀況是非常困難的。房地產評估機構以專業的角色將資產價值信息披露給經營決策者,很好地解決了這個問題。房地產評估機構作為第三者的地位,具備可信任的條件,在此充當公信者。所以房地產評估機構作為擁有房地產評估專業知識的一方,必須以誠信為基礎,不斷地進行員工培訓、知識創新、規范管理并積累經驗,為委托方提供更專業的咨詢服務,確保報告質量,并不斷改進和提高技術水平和服務意識,才能擔負起社會賦予房地產評估機構公信者的責任。

三、嚴格準入條件,控制新增房地產評估機構

在房地產評估市場容量一定的情況下,有計劃地控制房地產評估機構總量,不僅是市場經濟發展的客觀要求,也是加強房地產評估行業管理的重要任務。房地產評估機構數量無節制地增加,任其自由發展,必然導致無序競爭。機構的數量應與房地產評估市場規模相適應,房地產評估市場需要一個培育和發展過程,在調查和預測房地產評估市場發展的基礎上,采取市場競爭和計劃調控相結合的方法,適當控制房地產評估機構的數量,有利于促進房地產評估服務有序、健康的發展。

四、完善法律法規體系的建立,進一步規范房地產估價行業

在當前,應該加強行業法制建設,盡快出臺《資產評估法》,使評估工作走向法制化、規范化。隨著相關法律的頒布實施,可以對房地產評估工作實行統一管理:解決房地產評估行業的惡性競爭行為,使評估行業健康有序地經營發展;提高房地產估價師的職業道德,培育房地產評估師的社會責任感和風險意識;確保房地產評估結果的客觀性、合理性,提高房地產評估機構的專業服務水平。

房地產評估是房地產行業重要的組成部分,房地產行業要想健康穩定的發展,就必須實現房地產評估市場的規范化的管理,因此作為房地產評估機構一定要不斷的提高自身的業務水平,從而更進一步的推動房地產評估行業的健康發展。

聯系方式 / Contact information

——

電話:0871-67161315    蘇湄  18313960204
郵箱:838412307@qq.com
傳真:sumay1991@hotmail.com
工作時間:周一至周五8:30 - 18:00
地址:云南省昆明市官渡區雙橋路201號銀海尚御1號樓12樓

版權所有:云南精誠資產評估有限公司
滇ICP備09008345號

技術支持:中企動力   昆明

国产精品可乐视频最新